章静，东莞离婚纠纷律师，现执业于北京德恒（东莞）律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念，处理接受委托的每一个案件，勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨，办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务，势必亲力亲为，勤勉尽责，深得当事人高度认可。

婚前房产婚后更名属于个人吗

　　婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析：

　　１、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的，则应是对方个人财产而否夫妻共同财产。

　　２、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的，一般应认定为夫妻共同财产。

婚前财产房屋增值分割是怎样

　　1、婚前个人财产全款购买，婚后房产增值部分，离婚咋分婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。

　　2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

　　3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。