章静，东莞离婚纠纷律师，现执业于北京德恒（东莞）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。章静从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

外国人怎么继承中国境内的房产？

外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。外国人继承中国境内的房产时适用中国法律了，并且要按照一定的程序才能继承房产。

　　1、外国人可以继承中国境内的房产吗

　　外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。

　　2、外国人继承中国境内的房产适用什么法律

　　《继承法》第三十六条规定，中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。

　　所以，要适用中国的法律。

　　3、外国人怎么继承中国境内的房产

　　网友提问：现在我已移居国外并入了外国国籍，我的父亲近期去世，我回京来继承父亲的房屋，要办哪些手续

　　律师回答：华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续：

　　申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使馆认证。

　　申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应记明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。

　　华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，，由人民法院依法裁决，根据继承法的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地法律，即适用我国法律。

农村村民继承房产后，可以在原地重新建造房屋吗？

农村村民继承房产后，可以在原地重新建造房屋吗 不可以。大多数人都不清楚。本文为您详细讲解。

　　案例：

　　村民王某的父母去世多年，临走时除了留下一处老房子之外，什么也没留下。王某兄弟几人都有自己的房子，所以这栋老屋一直也没人居住。王某的兄弟又都在县城居住，经过几个人协商这栋房子由王某继承，由王某象征性的补偿给其他弟兄一些钱。前几年，王某地里的活忙不过来，一直也没有顾得上整理这套房子，这几年地里的活少了，经济上也宽裕了，再加上村里整治环境，修了水泥路，本来只是个临街的老房子，门口也有了宽阔的水泥路，成了村里人休闲聚会的场所。看到这种情况，王某灵机一动，决定翻修一下老房子。建个临街的小卖铺，既方便了村民，自己还有个额外的收入。说干就干，正当王某准备买材料翻建旧房时，忽然听说，这继承的房子不能翻建，翻建了就不是自己的了。

　　农村村民继承房产后，可以在原地重新建造房屋吗

　　评析：

　　按照我国物权法的相关规定，宅基地的所有权属于国家或集体，而私房的所有权属于农民个人。个人只享受宅基地的使用权。而宅基地的所有权不属于遗产，不能被继承，只是公民继承了房屋之后，宅基地的使用权也就随着房屋转移。按照《中华人民共和国土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的面积。因此对于房产继承等原因形成的多处住宅，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后，多余的宅基地应当依法收回。

　　结合本案，王某继承的这所房屋是不能翻建的。